Nicol Hrdý
Prodej rodinného domu 180 m², Černá u Bohdanče
7 980 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
ERS reality eu s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 543/2
Popis nemovitosti
• KOUZLO TRADICE V MODERNÍM HÁVU: RODINNÝ DŮM S DUŠÍ
Kde historie šeptá a budoucnost čeká na vaše rozhodnutí...
Existují místa, která neprodáváme – nabízíme příběh k dokončení. Tento výjimečný rodinný dům z roku 1940 není jen nemovitost. Je to svědek času, který nyní čeká, až se stanete autorem jeho nové kapitoly.
• HARMONIE MÍSTA: MEZI KLIDEM A PŘÍLEŽITOSTMI
Probouzet se do rána, kdy vzduch voní čistotou venkova, a přitom mít na dosah ruky vše podstatné? Zde je to realitou:
Pouhé 2 kilometry od lázeňského Bohdanče s jeho relaxačním kouzlem
10 minut jízdy do Pardubic – za prací, kulturou i nákupy
Venkovský klid s městským komfortem na horizontu
• REKONSTRUKCE S RESPEKTEM K HISTORII
Od roku 2019 dům rozkvétá pod rukama současných majitelů:
Citlivě zrenovovaný interiér pro moderní bydlení
Zateplení tří čtvrtin budovy – investice do vašeho každodenního komfortu
Nová fasáda dodávající svěží vzhled při zachování charakteru
Okna s dvojskly vpouštějící světlo a zadržující hluk i chlad
Měděné rozvody vytápění spolehlivě rozehřívající každý kout domova
• TECHNICKÉ ŘEŠENÍ PRO NÁROČNÉ
Proč se omezovat, když můžete mít na výběr?
Volba mezi vlastní studnou a obecním vodovodem – stačí jediný přepínač
Prostorná garáž z roku 1980 s připojením 220/380V – ideální i pro dílnu nebo nabíjení elektromobilu
Topný systém nabízející pohodlí v každém ročním období
• ZAHRADA JAKO OBÝVACÍ POKOJ POD ŠIRÝM NEBEM
Venkovní prostor není pouhou přílohou – je to další dimenze vašeho bydlení:
Gril pro kulinářská dobrodružství s rodinou i přáteli
Terasa zvoucí k odpočinku s knihou či sklenkou vína
Udírna pro gurmánské experimenty, které potěší každého hosta
• DŮM, KTERÝ SE PŘIZPŮSOBÍ VAŠIM SNŮM
Flexibilita je luxus, který zde máte na dosah:
Možnost přestavby na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem
Prostorná půda čekající na vaši vizi – další pokoje, ateliér nebo tajné útočiště?
Dům, který poroste s vámi a vašimi potřebami, ať se časem jakkoli promění
Když večer zapálíte dřevo v krbových kamnech a zaposloucháte se do uklidňujícího praskání ohně, pochopíte – některé životní radosti jsou prostě nadčasové. A tento dům vám je nabízí v dokonalé harmonii s moderním komfortem.
Není to jen dům. Je to místo, kde se budou psát příběhy vašeho života.
Kontaktujte nás ještě dnes a rezervujte si prohlídku – místa, která promlouvají k duši, dlouho nečekají na své nové majitele.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 495 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 697 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |