David Dvořáček
Prodej stavební parcely 4920 m², Chýšť
1 350 000 Kč
komerční využití pozemku, včetně poplatků, včetně provize
David Dvořáček, s.r.o.
Hradec Králové, Smiřická 329/44
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o výměře 4 920 m2 v katastrálním území Chýšť, Pardubický kraj. Tento pozemek je ideální pro realizaci ambiciózních podnikatelských záměrů, a to zejména v oblasti obchodní výstavby, výroby či skladování.
Klíčové výhody:
• Strategická lokalita: Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Dojezdová vzdálenost do Hradce Králové je pouhých 20 minut (cca 20 km) a do Pardubic přibližně 25 minut (cca 25 km). Dále je dobře dostupný z dálnice D11, která spojuje Prahu (1 hodina jízdy, cca 80 km) a východní Čechy. Tato výborná dopravní dostupnost zaručuje efektivní logistiku pro jakýkoli podnikatelský záměr.
• Možnosti využití: Schválená výška římsy pro skladovací a výrobní objekty je 6-8 metrů, což je ideální pro stavby typu hal, velkoprodejen nebo výrobních center. Povolené jsou také čerpací stanice a zařízení pro lehkou výrobu.
• Architektonická flexibilita: Možnost výstavby jednopodlažní haly se sedlovou střechou bez přísných architektonických omezení, což zaručuje variabilitu pro specifické podnikatelské potřeby.
• Ekologická energie: Instalace fotovoltaických panelů na střechu budoucích budov je povolená, což může přispět k energetické soběstačnosti projektů.
Výzvy a řešení:
• Napojení na technickou infrastrukturu: Pozemek momentálně nemá přímé připojení na inženýrské sítě, což může vyžadovat investici. Avšak výhodou je blízkost klíčových energetických a vodních zdrojů, které jsou dosažitelné v rámci projektové přípravy.
• Ochranná pásma: Část pozemku se nachází v ochranných pásmech silnice I/36 a lesních ploch, což vyžaduje souhlasy správců. Nicméně tyto faktory nebrání kompletní využitelnosti pozemku pro plánovanou výstavbu.
Ideální pro:
• Logistické společnosti hledající prostor pro distribuční centrum
• Investory v oblasti velkoobchodu a skladových zařízení
• Developerské firmy zaměřené na výstavbu komerčních objektů
Váš projekt může začít zde! Pro více informací a možnosti prohlídky nás kontaktujte na čísle 608 969 808 nebo navštivte naše webové stránky www.daviddvoracek.cz. Rádi vám představíme potenciál tohoto pozemku a navrhneme optimální řešení pro vaši firmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 98 |
| Plocha pozemku | 4 920 m² |