Petr Vácha
Prodej skladu 3260 m², Pardubice
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je moderní komerční areál výhodně položený u dálničního obchvatu Pardubic na adrese Generála Svobody čp. 110, Pardubice - Rosice. V areálu je dostatek parkovacích míst a administrativní budova s velkou prodejnou. Výnos z nájmů: 8.077.000,- Kč/ročně Areál se skládá z těchto budov: - administrativní budova na parc. č. 1094: 4 nadzemní podlaží, užitná plocha 1.260 m2, zateplená fasáda, v r. 2012 osazena nová plastová okna, podlahy i vnitřní instalace, ústřední plynové vytápění, v přízemí velkoplošná prodejna, ve vyšších podlažích kanceláře - skladová hala na parc. č. 1037: 2 nadzemní podlaží, užitná plocha 545 m2, zateplená, nákladní výtah, modernizována v r. 2012 - skladová hala na parc. č. 1744: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 595 m2, vytápěná, klimatizace, regálové systémy pro paletová místa s kapacitou 740 paletových míst, nosnost podlah 15 t/m2 - skladová hala na parc. č. 788: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 572 m2, zateplená, vytápěná, sklady s kanceláří a zázemím, modernizována v r. 2012 - skladová hala na parc. č. 1540: 1 nadzemní podlaží, užitná plocha 286 m2, zateplená, vytápěná, kolaudace v r. 2009. Celková užitná plocha budov: 3.260 m2 Počet parkovacích míst: min. 65 míst na vlastních pozemcích. Vlastní pozemky: 7.059 m2 Územní plán: podle platného ÚP je areál převážně v zóně OVp - občanská vybavenost vyšší - obchod, služby, administrativa. Podle návrhu nového ÚP je areál převážně v zóně SK - plocha smíšená komerční. Areál je velmi dobře dopravně dostupný z dálničního obchvatu Pardubic, od kterého je ulicí Generála Svobody vzdálený cca 300 m. Dva vjezdy, příjezd pro kamiony: ano. (K dispozici jsou případně navíc i okolní pozemky o výměře 8 tis. m2 pro širší rozvoj areálu, které nyní procházejí změnou územního plánu, ale které nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04691 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 3 260 m² |
| Plocha pozemku | 7 059 m² |
| Plocha užitná | 3 260 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |