Ing. Martin Kovář
Prodej restaurace 230 m², Stéblová
Popis nemovitosti
? Není pro každého Má svou jedinečnost, má osobitost, je majestátní … Stojí sám u písčité pláže svažující se k nejprůzračnější vodě v paprscích zapadajícího slunce. Můžete ho objevit, můžete ho ovládnout, můžete ho využít… máte-li elán, máte-li vize, máte-li odvahu. ? Nebude patřit průměrným. Čeká na nového hrdinu, aby spolu vládli okolí. ? Nyní má dům několik funkcí a jeho další využití bude na vás. Poloha nemovitosti je v rekreační oblasti písníku Hrádek při silnici č. 333 z Hradce Králové do Lázní Bohdaneč. ? Celé přízemí domu je využito pro fungující restauraci ANBAR se zázemím. V patře je vybudována prostorná bytová jednotka. Můžete tak spojit podnikání s bydlením nebo dům přizpůsobit jednomu účelu. Restaurace zde má mnohaletou tradici a během letních měsíců je obležena rekreanty z okolních písníků. Po celý rok potom nabízela konání svateb, oslav a večírků pro hosty nejen z blízkých Pardubic, Hradce Králové a Lázní Bohdaneč. ? Přízemí je vybaveno pro gastro provoz – velká místnost s barem a 32 místy, sociální zařízení, zázemí pro personál, kuchyně, technická místnost a sklad. Celková plocha je 114,09 m2. K restauraci přiléhá ze severní a východní strany zastřešená terasa s plochou 81 m2. Terasa má kapacitu 50 až 70 míst pro hosty. Další stoly mohou být v letních měsících umístěny na plochy před restaurací. Benefitem je prostorný oplocený pozemek s plochou 2640 m2 kolem domu s možností uzavřené společnosti. V územním plánu je tento pozemek vedený pro bydlení v rodinných domech – venkovské a je tak možné jeho další podnikatelské využití. ? Využití pro bydlení Stavba je vedena jako rodinný dům s jedním bytem v podkroví. Byt má dispozici 2+kk se vstupní halou, dvěma koupelnami a balkónem o celkové užitné ploše 124,3 m2. Rozšíření obytné části by se dalo dosáhnout přestavbou restaurační části v přízemí. ? Budova byla kolaudována na konci roku 2013 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybavena kvalitními materiály a technickým vybavením. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země – voda od IVT s rozvody do podlahového topení. Podlahy tvoří převážně keramické dlažby. Jsou instalovány tři elektroměry pro jednotlivá odběrná místa – tepelné čerpadlo, byt a restauraci. Prostory kolem domu jsou pod dohledem kamer elektronického zabezpečovacího systému napojeného na pult centralizované ochrany. Pozemek parc. č. 342/4 o výměře 2640 m2 se rozkládá na oplocené rovinaté parcele kolem domu. Je využívaný pro venkovní sezení hostů restaurace a pro parkování vozidel rekreantů. Pozemek parc. č. 342/13 o výměře 2422 m2 navazuje na předchozí. Je volně přístupný a mírně se svažuje k vodní ploše písníku Hrádek. V letním období slouží jako pláž pro rekreanty. V územním plánu je vedený jako plochy těžby nerostů a z části jako vodní plocha. ? Dům i pozemky jsou v této rekreační lokalitě jedinečné a nabízejí širokou škálu využití. ? Pokud chcete objevit jejich kouzlo, domluvte si u mne prohlídku. Výhodné financování Vám pomůžeme zajistit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 409319 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 5 209 m² |
| Plocha pozemku | 147 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 147 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |