Martin Socha, MBA
Prodej hotelu, penzionu 191 m², Lázně Bohdaneč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům (dřevostavbu) v obci Lázně Bohdaneč, nedaleko Pardubic. Nemovitost je v současnosti využívána jako penzion s pravidelnou obsazeností a stabilním výnosem.
Dům má užitnou plochu 191 m2 a nachází se na rozlehlém pozemku o velikosti 970 m2. Součástí je také samostatný bungalov 1+kk o velikosti 56 m2 s krytým venkovním grilem a menší zahradní domek.
Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí ideální polohu v klidném lázeňském městě. Díky své dispozici a přilehlému bungalovu umožňuje různé způsoby využití – jako rodinné bydlení, pokračování v provozu penzionu nebo dlouhodobý pronájem. K dispozici je také dostatek prostoru pro parkování až 6 vozidel.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Kompletní informace o provozních nákladech, obsazenosti a zisku penzionu vám rádi sdělíme na osobní schůzce.
Dispozice penzionu:
1. NP: zádveří, chodba, 2 samostatné pokoje (každý s vlastní koupelnou a WC), prostorná kuchyň s jídelnou a společenskou místností se vstupem na zahradu
2. NP: 3 samostatné pokoje (každý s vlastní koupelnou, WC a balkonem)
Příslušenství k nemovitosti:
> Bungalov 1+kk s krbem
> 6 parkovacích míst
> Zahradní dřevěný domek
> Venkovní částečně krytá terasa u domu
> Druhá krytá terasa se zděným grilem/krbem
Inženýrské sítě:
> Voda
> Elektřina
> Plyn
> Kanalizace
Penzion je dlouhodobě vyhledávaný lázeňskými hosty i turisty a je většinu roku nadprůměrně obsazen. Využití je možné jak pro krátkodobé, tak i dlouhodobé ubytování. Díky své strategické poloze a vysoké obsazenosti představuje zajímavou investiční příležitost s atraktivní návratností.
Nemovitost je zároveň vhodná i jako prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení nebo kombinace podnikání a bydlení.
Lázně Bohdaneč poskytují veškerou občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, restaurace, sportovní areály i cyklostezky. Okolní příroda a rybníky dotvářejí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Výborná dopravní dostupnost umožňuje snadný a rychlý dojezd do Pardubic autem, autobusem i na kole.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s širokým potenciálem využití, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 424 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 970 m² |
| Plocha užitná | 191 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |